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集合信托市场“一冷一热”

发布时间:2019-10-09 18:31:27

上周,国内集合市场“一冷一热”。其中,成立数量跟成立规模环比“双降”;发行市场则结束“三连降”,呈现升温趋势。

成立市场“量跌价升”

用益金融信托研究院统计显示,上周,国内集合信托成立市场未能保持前一周企稳回升态势,“降温”态势明显。其中,成立数量环比减少7款;成立规模环比明显下跌了37.49%,再次跌落百亿元关口。市场人士指出,上周集合信托成立规模明显下降,市场行情波浪式下滑,目前成立市场行情走势尚不明朗。

从投资领域看,上周成立的集合信托产品中,投向金融领域的规模占比最大,共成立20款,募集资金达44.47亿元,占总规模的65.8%,占比持续上升;工商企业领域随其后,共成立9款产品,融资规模为11.71亿元,占比17.33%。

对投资者而言,信托产品平均收益水平无疑更引人关注。统计显示,上周成立的信托产品预期年化收益率为6.59%,环比上涨0.26个百分点。从各期限平均收益水平看,收益率最高的是2年以上产品,为7.12%。

数据显示,截至目前,8月份集合信托产品平均年收益率为6.78%。“相对其他资管渠道而言,信托业务的政策较为宽松,由此产生了不少房地产信托融资需求。”用益金融信托研究院助理研究员黄琬娜表示,7月中旬以来,集合信托的预期收益率有所上涨。资金需求增加而供给紧缩是主要原因。

房地产信托催热发行市场

与成立市场“降温”形成对比的是,集合信托发行市场打破僵局,结束此前的“三连降”。虽然发行数量环比持平,但发行规模环比明显上涨23.24%,冲击百亿元关口。从投资领域来看,上周发行的信托产品中,投向金融领域22.62亿元、工商企业领域25.25亿元、房地产领域61.49亿元、基础产业领域14.5亿元。

分析人士表示,上周发行产品投向房地产领域的规模占比最大,间接推动了发行规模的扩容,可见房地产领域仍然是“吸金重地”。不过,由于目前监管层对于理财产品的监管与规范相对较严,且中短期内难见对资管业务的松绑,因此,信托公司在发行新产品时应该更加严谨,时刻做好风险把控。如投向房地产领域的,应做好实地考察,监控资金的实际运用流向情况,对实物抵押、股权质押等做好清晰盘点,以保障投资者权益。

业内人士还表示,中短期内,很难看到监管部门对资管业务的松绑,透射出监管政策的核心导向是防范金融风险。因此,信托行业应该更积极地投身于“脱虚向实”当中,回归本源,更好地服务于实体经济,促进的健康发展。

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